Vendita Attività commerciale, come acquistare un'azienda già avviata

Quando si decide di vendere e/o acquistare un'attività già avviata bisogna considerare diversi aspetti molto importanti che influiscono su entrambi le parti interessate.
del 21/03/19 - di Roxana Mangandi

Una delle tante domande che sorgono è a quale prezzo ?
Considerando gli aspetti interni ed esterni tali come clientela fidelizzata, importanza del brand, posizione sul mercato ecc.
Normalmente il prezzo dell'azienda sarà superiore al valore de gli elementi patrimoniali i quali sono definiti nello Stato patrimoniale.
In cui evidenzia gli elementi patrimoniali attivi e passivi dell'azienda in cessione, costituito da:

• Immobilizzazione (materiali e immateriali)
• Attivo circolante (Denaro, Crediti, ecc)
• Altri Attivi
• Patrimonio netto
• Debiti
• Altri passivi

Con il valore di vendita e il totale degli elementi patrimoniali potremmo definire l'AVVIAMENTO, ottenuto dalla differenza fra questi.
Quando la differenza è positiva si parla di PLUSVALENZA.
prezzo di vendita - il valore contabile dei beni ceduti.

Per L'ACQUIRENTE la differenza va iscritta per legge nell'avviamento.
Per il VENDITORE la plusvalenza è un componente positivo di reddito.( l’art. 58 comma 1 TUIR)

Inoltre bisogna distinguere tra persona fisica e società di capitale regolato da TUIR
(Testo Unico delle Imposte sui Redditi )
• l’art. 58 comma 1 e l'art. 17 comma 1 – se il venditore è una persona fisica
• l’art. 86 comma 2 - quando si tratta di società di capitali.

Persona fisica: Vi è la possibilità di scegliere un regime di tassazione separata delle plusvalenze.
Per azienda attive da oltre 5 anni la plusvalenza potrà essere tassata in modo separato.

Società di capitali: Quando l’azienda è attiva da almeno 3 anni, ai fini IRES (imposta sul reddito delle società).

Ricordando che le cessioni d’azienda sono escluse dall’Iva, come riportato nell’articolo 2 comma 3 del D.P.R. 633/72.
Sono soggette, invece, all’imposta di registro.

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